Coûts et services d'un nettoyage professionnel
Que tu souhaites entretenir régulièrement ton logement ou que tu doives remettre un appartement en état avant de le restituer, un nettoyage professionnel peut te faire gagner énormément de temps, te soulager d'un stress considérable et, dans certains cas, te faire économiser de l'argent. Beaucoup sous-estiment l'effort nécessaire, notamment lors d'un déménagement, car les agences immobilières contrôlent souvent très minutieusement la cuisine, la salle de bain et les fenêtres. Parallèlement, les entreprises de nettoyage proposent une large gamme de services : nettoyage d'entretien, service de nettoyage des fenêtres et des stores, nettoyage des tapis et des tissus d'ameublement, nettoyage intensif des appareils ou nettoyage final avec garantie de réception.
Combien coûte réellement un service de nettoyage en Suisse ? Quelles prestations sont généralement incluses et lesquelles sont facturées séparément ? Et quand vaut-il mieux nettoyer soi-même plutôt que de faire appel à une équipe ? Dans ce guide, tu trouveras une estimation réaliste des coûts, les principaux facteurs de prix, un aperçu des services de nettoyage courants avec des prix indicatifs, ainsi que des conseils pour réduire considérablement tes efforts (ou ta facture).
Coûts de nettoyage en Suisse : valeurs indicatives réalistes
Il n'y a pas de « prix unique » pour les nettoyages. Les facteurs déterminants sont principalement le nombre de pièces, l'état/le degré de saleté, les fenêtres et les stores, ainsi que la question de savoir si une garantie de réception ou de remise est souhaitée. De nombreux prestataires facturent les nettoyages finaux à un tarif forfaitaire en fonction de la taille de l'appartement. Pour le nettoyage d'entretien ou les cas particuliers, on utilise plus souvent des tarifs horaires – dans la pratique, souvent 40 à 60 CHF par heure (selon la région, l'équipe et le matériel).
Pour t'aider à établir ton budget, voici quelques fourchettes de prix typiques.
Forfaits selon la taille du logement
1 à 1,5pièce
Comprend généralement : cuisine/kitchenette, salle de bains, sols, surfaces, petit nombre de fenêtres.
Coût : environ 350 à 480 CHF
2 à 2,5pièces
Plus d'espace, plus de fenêtres, nettoyage souvent plus fastidieux des salles d'eau.
Coût : environ 420 à 650 CHF
3 à 3,5 pièces
Gain de temps notable grâce à la superficie, aux fenêtres, souvent au balcon ou aux pièces supplémentaires.
Coût : environ 690 à 990 CHF
Appartements familiaux de 4 à 5 piècesavec de nombreux équipements (plusieurs salles de bains, baies vitrées, grande cuisine).
Coût : environ 990 à 1 600 CHF
Maisonindividuelle
Coût : environ 1 800 à 2 800 CHF
Ce qui est inclus dans de nombreuses offres en tant que forfait de base (selon l'entreprise) :
- Passer l'aspirateur/nettoyer les sols à l'eau (selon le revêtement)
- Cuisine : surfaces, façades extérieures, évier, plans de travail
- Salle de bains : sanitaires, robinetterie, miroirs
- Nettoyage de la poussière/des surfaces, portes/poignées
- Fenêtres intérieures/extérieures dans un périmètre de base défini
Important : les prestations telles que l'intérieur du four, la hotte aspirante, le réfrigérateur ou les stores à lamelles ne sont pas toujours automatiquement incluses – il s'agit souvent de postes séparés.
Suppléments de prix et postes supplémentaires
Garantie d'acceptation / garantie deremise
L'entreprise effectue gratuitement des réparations si l'administration a des réclamations. Cela est particulièrement pratique lors d'un déménagement.
Supplément : 60 à 120 CHF
Salissures importantes
Les appartements de fumeurs, les dépôts de graisse importants, les traces de moisissure, les salles d'eau extrêmement entartrées ou les sols qui n'ont pas été nettoyés depuis longtemps nécessitent plus de temps et des produits plus puissants.
Supplément : souvent +25 à 40 %
Balcon / terrasse / cave /grenier
Les surfaces supplémentaires sont souvent facturées forfaitairement.
Coût : environ 100 à 150 CHF
Nombre de fenêtres et fenêtresspéciales
De nombreuses fenêtres, portes coulissantes, lucarnes ou éléments de véranda peuvent être traités séparément.
Prix indicatifs : 25 à 40 CHF par fenêtre ou 50 à 70 CHF par grand élément vitré.
Nettoyagedes tapis
Les tapis nécessitent généralement un nettoyage en profondeur à la machine, tandis que les sols durs sont plus rapides à nettoyer.
Supplément : souvent 7 à 12 CHF/m² (selon la méthode utilisée)
Ce qui influence le plus le prix
Même si deux appartements ont la même superficie, les devis peuvent varier. En effet, le coût ne dépend pas uniquement des mètres carrés :
Nombre de pièces etagencement
De nombreuses petites pièces signifient davantage d'angles, de coins, de portes et de détails à traiter. Les pièces supplémentaires telles que le réduit, le bureau ou la salle de loisirs comptent également.
État général (calcaire, graisse, nicotine, humidité)
La cuisine et la salle de bain sont généralement les points critiques. Les résidus de graisse incrustés, les dépôts de calcaire ou de nicotine augmentent considérablement le temps nécessaire au nettoyage.
Fenêtres, cadres, rainures etaccessibilité
« Nettoyer rapidement » les fenêtres n'est pas la même chose que faire un nettoyage final : les cadres, les rainures et les endroits difficiles d'accès prennent du temps, tout comme les stores et les lamelles.
Cuisine avec appareils inclus
Le four, le réfrigérateur et la hotte aspirante sont souvent les éléments les plus coûteux, car ils sont particulièrement difficiles à nettoyer.
Salles de bains etjoints
Une salle de bains bien entretenue se nettoie rapidement. Une salle de bains avec des robinets entartrés, des joints décolorés ou des traces de moisissure nécessite un traitement spécial.
Surfaces supplémentaires et demandes spéciales
Polissage des sols, entretien, nettoyage des tapis ou des tissus d'ameublement, neutralisation des odeurs : autant de prestations supplémentaires qui influent sur le prix.
Région etdemande
Dans les villes et les régions très demandées, les prix sont souvent plus élevés que dans les zones rurales, pour des prestations identiques.
Quels sont les services de nettoyage disponibles et combien coûtent-ils généralement ?
De nombreuses entreprises proposent des forfaits que tu peux combiner. C'est judicieux : tu peux décider si tu as seulement besoin d'un nettoyage final ou si tu souhaites également faire nettoyer les fenêtres, les appareils ou effectuer des travaux spéciaux.
Nettoyage final avec garantie de réception
Pour les livraisons d'appartements, le pack standard comprend : cuisine, salle de bains, sols, surfaces et emplacements de fenêtres convenus. La garantie de réception signifie qu'en cas de réclamations, un nettoyage supplémentaire sera effectué sans frais supplémentaires.
Coût : environ 470 à 1 900 CHF ( 1 à 5 pièces ; avec garantie, plutôt dans la fourchette haute)
Service pour fenêtres et stores
Les fenêtres sont nettoyées sans laisser de traces, y compris les cadres et les rainures dans la plupart des cas. Les stores à lamelles demandent beaucoup de temps et sont souvent facturés séparément.
Valeurs indicatives :
- Fenêtres (intérieur et extérieur) : 10 à 25 CHF par battant
- Stores à lamelles : 10 à 25 CHF pièce
Nettoyage intensif de la cuisine (four, hotte aspirante, réfrigérateur)
Ces postes ne sont souvent pas automatiquement inclus dans le forfait de base, car leur coût varie considérablement.
Prix typiques :
- Four : 60 à 80 CHF
- Hotte aspirante : 60 à 80 CHF
- Réfrigérateur : 40 à 60 CHF
Nettoyage des salles de bains et des sanitaires
Un détartrage professionnel et un traitement des joints permettent d'obtenir le résultat « comme neuf » souvent attendu lors des réceptions.
Coût : environ 120 à 220 CHF par salle de bains (selon la taille/l'état)
Nettoyage des sols (sols durs, parquet, pierre, moquette)
Chaque revêtement nécessite une méthode adaptée : le parquet doit être nettoyé avec précaution, la pierre peut être nettoyée ou polie de manière plus intensive, tandis que la moquette doit généralement être nettoyée en profondeur.
Valeurs indicatives :
- Nettoyage humide du parquet/de la pierre : 5 à 7 CHF/m²
- Shampoing/nettoyage en profondeur des tapis : 5 à 15 CHF/m²
Nettoyages spéciaux (nicotine, poils d'animaux, traces de moisissure)
Les cas particuliers coûtent plus cher, car ils nécessitent du temps, du matériel et parfois des mesures de protection.
Valeurs indicatives :
- Nettoyage de la nicotine : 10 à 22 CHF/m²
- Élimination des poils d'animaux : 50 à 150 CHF par pièce
- Moisissures (superficielles) : 200 à 350 CHF (selon la surface et le travail nécessaire)
Nettoyer soi-même ou faire appel à une entreprise ?
La question n'est pas tant « Suis-je capable de nettoyer ? » mais plutôt : « Ai-je le temps, l'appartement est-il en bon état et ai-je besoin d'une garantie de réception ? »
Ce que tu peux faire toi-même
Le bricolage fonctionne surtout lorsque l'appartement est bien entretenu et qu'il n'y a pas de « zones problématiques ».
Prestations propres typiques :
- Dépoussiérer, nettoyer les surfaces
- Passer l'aspirateur et la serpillière
- Nettoyer la cuisine au quotidien (plans de travail, façades extérieures)
- Nettoyer la salle de bain normalement (sans calcaire tenace)
- Nettoyer les fenêtres lorsqu'elles sont facilement accessibles
Avantages: moins cher, flexible.
Inconvénients: cela prend beaucoup de temps et, en cas de transfert, tu ne bénéficies d'aucune garantie.
Quand une entreprise de nettoyage présente un avantage certain
Dès que la date de remise est fixée, que l'appartement a été fortement sollicité ou qu'il comporte de nombreuses fenêtres/stores, faire appel à un professionnel vaut souvent doublement la peine : résultat + gain de temps.
Une entreprise est particulièrement utile dans les cas suivants :
- Nettoyage final avec remise des clés
- Salles de bains très calcaires, joints problématiques, traces de moisissure
- Cuisines avec dépôts de graisse et nettoyage intensif des appareils
- Exposition à la nicotine ou problèmes d'odeurs
- appartements plus grands (à partir d'environ 3 pièces)
- nombreuses fenêtres, stores à lamelles, grandes surfaces vitrées
- Peu de temps disponible en raison du travail et de la famille
Avantage: planifiable, professionnel, avec garantie (si réservé).
Inconvénient: coûte plusieurs centaines de francs selon l'ampleur.
Conseils pour faire des économies : comment rendre le nettoyage moins coûteux et plus facile à planifier
Quelques mesures suffisent pour réduire le temps d'intervention ou éviter des postes supplémentaires coûteux.
1) Ne réservez pas à la fin du mois.
La fin du mois est la haute saison. En semaine et au milieu du mois, les entreprises proposent souvent des tarifs plus avantageux.
Économie : souvent jusqu'à 20-30 %.
2) Ranger et dégager les surfaces
Moins il y a d'obstacles, plus l'équipe travaille rapidement.
Résultat : moins d'heures → facture moins élevée
3) Prénettoyer les appareils
Le four et le réfrigérateur sont souvent les éléments les plus coûteux. Prénettoyer permet de gagner du temps.
Économie : environ 100 à 250 CHF
4) Fabriquer soi-même ses fenêtres/stores (si cela est réaliste)
Si tu y parviens proprement, c'est l'une des mesures d'économie les plus efficaces.
Économie : souvent 60 à 80 CHF ou plus (selon le nombre)
5) Comparer les offres – et harmoniser les prestations
Demander et examiner au moins trois offres : garantie oui/non, emplacement des fenêtres, appareils, cave/balcon.
Économie : souvent 100 à 200 CHF
6) Bonne préparation le jour du nettoyage
Aérer l'appartement, clarifier la remise des clés, garantir l'accès à l'eau/l'électricité, définir clairement les priorités.
Résultat : moins de temps morts, moins d'heures supplémentaires
Conclusion : le nettoyage est judicieux lorsque l'effort, le délai et les exigences correspondent.
Le nettoyage professionnel présente deux avantages principaux : un gain de temps et une qualité fiable. Pour les nettoyages finaux, il offre en outre la sécurité d'une garantie de réception. Si ton appartement est bien entretenu, tu peux faire beaucoup de choses toi-même, mais lorsque les surfaces sont importantes, les délais serrés ou les taches tenaces (calcaire, graisse, nicotine, nombreuses fenêtres), les professionnels sont généralement la solution la moins stressante et, au final, souvent la plus économique. En comparant clairement les prestations et en préparant bien l'appartement, vous obtiendrez une offre transparente et réaliserez des économies substantielles.
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